コスモシティ森林公園壱番館

  • 大阪府吹田市東御旅町

  • 阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 11階建 / 523戸 / SRC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
3,480万円
41.2万円/㎡
相場
3,540万円
41.9万円/㎡
3,393
3,491
3,589
3,687
AI査定結果
推定相場価格
3,540万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,491万円〜3,589万円
41.3万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
コスモシティ森林公園壱番館
3,480万円（41.2万円/㎡）/ 2階 / 84.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/293,480万円41.2万円2階 84.5㎡ 3LDK東
2026/01/113,580万円42.4万円2階 84.5㎡ 3LDK東
2025/03/032,800万円34.1万円4階 82.22㎡ 4LDK南
2025/02/092,880万円35.0万円4階 82.22㎡ 4LDK南
2024/08/063,480万円41.2万円11階 84.46㎡ 4LDK南
2024/06/303,180万円38.7万円4階 82.22㎡ 4LDK南
2024/05/263,680万円43.6万円1階 84.46㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
コスモシティ森林公園壱番館
吹田市東御旅町
上新庄駅9分 3,480万円41.2万円84.5㎡3LDK2階 / 11階建 東1986年523戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.6%上昇、吹田市では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は吹田市の平均と比較して26.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+1.6%
吹田市
32.6万円/㎡
前年比+5.7%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモシティ森林公園壱番館
所在地大阪府吹田市東御旅町
交通阪急京都本線上新庄駅徒歩9分
築年月1986年
階数11階建
総戸数523戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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